彰化縣埔心鄉東明路132巷18號7F/11F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 22 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物21.09 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 瓦窯中段 695 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價775 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.5
東明路中位 18.1
埔心鄉 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 13%比東明路中位 高 22%比埔心鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+22%
2026 年推估1,033 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 23.1 萬/坪總 860 萬 2025-12-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2025-07-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 26.4 萬/坪總 985 萬 2025-01-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 26.8 萬/坪總 1,118 萬 2024-08-04 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 26.7 萬/坪總 720 萬 2024-05-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 25.5 萬/坪總 950 萬 2024-05-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 26 萬/坪總 700 萬 2024-03-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。