彰化縣員林市光明街9之12號
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 31.6 萬/坪 × 94.18 坪
權狀坪數94.18 坪
主建物93.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 94.18 坪
└ 主建物 93.23 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪94.18 坪
土地坐落 黎明段 560-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
光明街中位 18.7
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 69%比員林市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,980 萬
+1%
2026 年推估3,005 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。