彰化縣伸港鄉建興二街56巷5號5F/8F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.7 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物18.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 伸南段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 9.8
建興二街中位 15.7
伸港鄉 2024 年中位 24
比本棟中位 高 19%比建興二街中位 低 25%比伸港鄉 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
+5%
2026 年推估377 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-19 6F/8F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 13.8 萬/坪總 390 萬 2017-12-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 7.3 萬/坪總 206 萬 2017-06-16 7F/8F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 6.9 萬/坪總 195 萬 2016-04-12 4F/8F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 8.9 萬/坪總 198 萬 2016-01-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 9.8 萬/坪總 218 萬 2015-09-07 3F/8F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 6.5 萬/坪總 200 萬 2013-12-08 6F/8F 2房1廳2衛 · 22.34 坪 7.2 萬/坪總 160 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。