彰化縣花壇鄉明德街489巷10弄31號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 53.5 萬/坪 × 88.71 坪
權狀坪數88.71 坪
主建物86.41 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 88.71 坪
└ 主建物 86.41 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 481.88 坪
0 坪481.88 坪
土地坐落 花壇段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
明德街中位 22.2
花壇鄉 2023 年中位 23
比明德街中位 高 141%比花壇鄉 2023 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,750 萬
+4%
2026 年推估4,957 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。