彰化縣福興鄉同安巷37之36號
2023-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 23.2 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物45.22 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 45.22 坪
土地持分 44.32 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 福園段 1614-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 11.4
同安巷中位 15.7
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 104%比同安巷中位 高 48%比福興鄉 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估1,002 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物未辦保存登記部分一併移轉。其他：他項權利設定費由承買人負擔，其他費用由出賣人負擔，承買人負擔仲介費新台幣21萬元正。其他約定事項:現況點交，修繕裂縫。無法核貸840萬雙方同意解約退回已收訂金。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。