彰化縣花壇鄉三芬路27巷27號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.7 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物50.51 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 新灣子口段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
三芬路中位 9.3
花壇鄉 2019 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比三芬路中位 高 15%比花壇鄉 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+42%
2026 年推估797 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。