彰化縣員林市溝皂街222巷6號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.5 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物48.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 33.64 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 溝皂段 890-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 32.9
溝皂街中位 24.1
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 29%比溝皂街中位 低 2%比員林市 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+35%
2026 年推估1,717 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。