彰化縣和美鎮彰美路六段305之2號4F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 10.1 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物26.4 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 和西段 725 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
彰美路六段中位 18.7
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比彰美路六段中位 低 46%比和美鎮 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交432 萬
+28%
2026 年推估555 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。