彰化縣大村鄉山腳路47之28號
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.3 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物32.29 坪
公設比39%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.4
山腳路中位 12.3
大村鄉 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比山腳路中位 低 16%比大村鄉 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 4房0廳4衛 · 29.97 坪 10 萬/坪總 300 萬 2023-06-10 4房0廳4衛 · 29.63 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2022-08-15 4房0廳4衛 · 29.63 坪 11.1 萬/坪總 330 萬 2022-07-14 4房0廳4衛 · 29.97 坪 11 萬/坪總 330 萬 2022-01-01 4房0廳4衛 · 29.97 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2019-09-17 4房0廳4衛 · 29.63 坪 9.8 萬/坪總 290 萬 2019-08-06 8房0廳8衛 · 60.34 坪 10.3 萬/坪總 620 萬 2018-07-03 8房0廳8衛 · 60.34 坪 10.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。