彰化縣員林市益民北街17號
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 23.9 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物59.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 59.83 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 26.56 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 益民段 693-59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,532 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
益民北街中位 21.7
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比益民北街中位 高 10%比員林市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,532 萬
+28%
2026 年推估1,964 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。