彰化縣永靖鄉中山路一段793巷12號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.3 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物53.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 53.61 坪
土地持分 50.31 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 永泰段 839 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
中山路一段中位 13.7
永靖鄉 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 32%比永靖鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+51%
2026 年推估754 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。