彰化縣彰化市景宗街40巷1號12F/12F

2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 9.4 萬/坪 × 53.37 坪

權狀坪數53.37 坪

主建物40.13 坪

公設比17.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 53.37 坪

└ 主建物 40.13 坪

└ 公設等 13.24 坪

土地持分 5.11 坪

0 坪53.37 坪

土地坐落 西門口段 81 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪

本筆成交 9.4

本棟中位 12.7

景宗街中位 11.3

彰化市 2022 年中位 22.4

比本棟中位低 26%比景宗街中位低 17%比彰化市 2022 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交500 萬

+7%

2026 年推估534 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-06-13 9F/12F 3房2廳3衛 · 53.46 坪 13.5 萬/坪總 720 萬 2021-11-06 5F/12F 3房3廳2衛 · 53.65 坪 12.7 萬/坪總 680 萬 2015-03-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 9.6 萬/坪總 425 萬 2014-11-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 7.5 萬/坪總 332 萬

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看彰化縣彰化市景宗街40巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。