彰化縣彰化市中正路一段376號15F/15F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 32.6 萬/坪 × 116.74 坪
權狀坪數116.74 坪
主建物54.84 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.74 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 61.9 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪116.74 坪
土地坐落 民生段 483 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.1
中正路一段中位 17.9
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比中正路一段中位 高 82%比彰化市 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 31.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-05-27 15F/15F 4房1廳3衛 · 116.74 坪 30.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 36 萬/坪總 1,921 萬 2024-01-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 32.5 萬/坪總 1,828 萬 2023-11-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 34.1 萬/坪總 1,788 萬 2023-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 33.2 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 33.7 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 34.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。