彰化縣埔鹽鄉彰水路一段309巷211號
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物51.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 51.45 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 28.9 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 永明段 743-6 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
彰水路一段中位 14.8
埔鹽鄉 2020 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比彰水路一段中位 高 7%比埔鹽鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+20%
2026 年推估1,023 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。