彰化縣和美鎮仁安路85號8F/15F
2025-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 18.8 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物21.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.3
仁安路中位 18.2
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 3%比仁安路中位 高 3%比和美鎮 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+6%
2026 年推估807 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 25.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-12-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 32.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 28.3 萬/坪總 845 萬 2024-07-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 30.9 萬/坪總 920 萬 2024-07-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 29.9 萬/坪總 891 萬 2024-05-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.68 坪 26.8 萬/坪總 1,118 萬 2024-05-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 21.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。