彰化縣員林市大仁街14號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.6 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物29.48 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大仁街中位 13.8
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 20%比員林市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+1%
2026 年推估706 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。