彰化縣員林市成功東路75巷7號
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 10.6 萬/坪 × 73.41 坪
權狀坪數73.41 坪
主建物48.21 坪
公設比10.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.41 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪73.41 坪
土地坐落 三和段 736-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
成功東路中位 20.9
員林市 2019 年中位 17.1
比成功東路中位 低 49%比員林市 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+33%
2026 年推估1,037 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。