彰化縣鹿港鎮中山南路18之1號2F/7F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.4 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物26.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 鹿興段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
中山南路中位 10
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 4%比鹿港鎮 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+25%
2026 年推估550 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。