彰化縣大村鄉美港路520巷16號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 5.7 萬/坪 × 920.33 坪
權狀坪數920.33 坪
主建物920.33 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 920.33 坪
└ 主建物 920.33 坪
土地持分 822.14 坪
0 坪920.33 坪
土地坐落 江夏段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
美港路中位 19.2
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比美港路中位 低 70%比大村鄉 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+13%
2026 年推估5,872 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為農業設施之菇類栽培場，有開放式隔間設施及1休息室，無廚、衛設備。未登記建物；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。