彰化縣埔心鄉明道路263之12號
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 27 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物45.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 45.48 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 瓦窯南段 1215-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
明道路中位 27
埔心鄉 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比明道路中位 高 0%比埔心鄉 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,255 萬
+21%
2026 年推估1,513 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價:5020000元 / 建物交易總價:7530000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。