彰化縣彰化市天祥路319巷4號1F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.5 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物25.58 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.5
天祥路中位 16.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比天祥路中位 低 7%比彰化市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+16%
2026 年推估623 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 21.1 萬/坪總 730 萬 2020-06-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2020-03-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2019-12-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2019-07-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 13 萬/坪總 465 萬 2017-12-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2014-02-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 10.4 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。