彰化縣員林市中正路240巷7之2號
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 35.5 萬/坪 × 81.18 坪
權狀坪數81.18 坪
主建物80.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.18 坪
└ 主建物 80.47 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪81.18 坪
土地坐落 員林段 82-43 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
中正路中位 15.1
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 135%比員林市 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
-6%
2026 年推估2,709 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。