彰化縣大村鄉過溝三巷10之9號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 14.2 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物52.19 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 20.67 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 鎮安段 1566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
過溝三巷中位 12.8
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比過溝三巷中位 高 11%比大村鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交863 萬
+21%
2026 年推估1,047 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。