彰化縣彰化市平和十三街66號7F/8F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.1 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物18.76 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 西門口段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.1
平和十三街中位 12.8
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 23%比平和十三街中位 高 26%比彰化市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+16%
2026 年推估569 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2018-12-08 3房2廳2衛 · 30.05 坪 14.6 萬/坪總 438 萬 2018-11-28 2房2廳2衛 · 31.53 坪 13.6 萬/坪總 428 萬 2017-12-22 0房0廳0衛 · 26.18 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2015-10-13 3房2廳2衛 · 31.53 坪 13.1 萬/坪總 412 萬 2014-05-04 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 11.2 萬/坪總 340 萬 2014-04-05 2房2廳2衛 · 31.53 坪 11.6 萬/坪總 365 萬 2013-12-29 3房2廳2衛 · 31.53 坪 8.6 萬/坪總 270 萬 2013-06-15 2房2廳2衛 · 27 坪 10.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。