彰化縣社頭鄉山腳路四段251號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.9 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物56 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 56 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 新雅段 273-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
山腳路四段中位 10.2
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比山腳路四段中位 高 125%比社頭鄉 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,494 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路四段222巷27之1號 10.6 萬/坪 山腳路四段252巷13弄3號 22.6 萬/坪 山腳路四段437巷7號 2.6 萬/坪 山腳路四段249號 22.6 萬/坪 山腳路四段239巷12號 22.1 萬/坪 山腳路四段253號 22.9 萬/坪 山腳路四段239巷16號 24.3 萬/坪 山腳路四段91巷77弄6號 9.8 萬/坪 山腳路四段119號 20 萬/坪 山腳路四段100巷94弄40號 12.6 萬/坪 山腳路四段100巷94弄39號 10.8 萬/坪 山腳路四段91巷79弄15號 10 萬/坪 山腳路四段222巷29號 41.2 萬/坪 山腳路四段91巷79弄23號 10.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。