彰化縣花壇鄉中山路一段41號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 24,717 萬 21.9 萬/坪 × 1127.61 坪
權狀坪數1127.61 坪
主建物1127.61 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 1127.61 坪
└ 主建物 1127.61 坪
土地持分 852.3 坪
0 坪1127.61 坪
土地坐落 新金墩段 1032 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
中山路一段中位 15.3
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 43%比花壇鄉 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交24,717 萬
+2%
2026 年推估25,147 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,943 萬
貸款（8 成）19,774 萬
每月月付740,799 元
30 年總利息6,895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣2億3088萬3465元整，房屋款新台幣1628萬6535元整。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。