彰化縣埔心鄉員鹿路一段218號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,344 萬 35 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物23.72 坪
公設比25%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 瓦窯北段 334 地號
價格拆解
成交總價1,344 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
員鹿路一段中位 30.8
埔心鄉 2022 年中位 20.4
比員鹿路一段中位 高 14%比埔心鄉 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,344 萬
+22%
2026 年推估1,643 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。