彰化縣永靖鄉錫壽路25巷9號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 22.7 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物52.07 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 永中段 77-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
錫壽路中位 15.8
永靖鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比錫壽路中位 高 44%比永靖鄉 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+7%
2026 年推估1,298 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。