彰化縣彰化市實踐路76巷4之9號
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 19.9 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物11.29 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 11.29 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 183-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.3
實踐路中位 22.2
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 7%比實踐路中位 低 10%比彰化市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+16%
2026 年推估261 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。