彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷59弄31號
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 5.2 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物51.85 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 芳合段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 9.2
斗苑路三合段中位 8
芳苑鄉 2022 年中位 9.1
比本棟中位 低 43%比斗苑路三合段中位 低 35%比芳苑鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交283 萬
+21%
2026 年推估343 萬
以芳苑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。