彰化縣員林市靜修路84號6F/6F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 9 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物6.83 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 靜修段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
靜修路中位 19.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比靜修路中位 低 55%比員林市 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+33%
2026 年推估153 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土增稅契稅印花稅規費皆由買方負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。