彰化縣員林市成功東路245巷16號2F/5F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 18.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物22.54 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 三條段 582 地號
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價652 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
成功東路中位 20.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比成功東路中位 低 10%比員林市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交702 萬
+15%
2026 年推估809 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2021-04-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 19.3 萬/坪總 736 萬 2021-02-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 18.9 萬/坪總 725 萬 2021-02-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 18.7 萬/坪總 695 萬 2021-02-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 19.6 萬/坪總 783 萬 2021-02-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 18.7 萬/坪總 758 萬 2020-12-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 20 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。