彰化縣埔心鄉明聖路四段258巷24號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.2 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物42.47 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 42.47 坪
土地持分 28.66 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 瓦窯中段 441 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
明聖路四段中位 16.2
埔心鄉 2022 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比明聖路四段中位 高 0%比埔心鄉 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+21%
2026 年推估835 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明聖路四段236巷6弄12號 13.1 萬/坪 明聖路四段258巷5號 9.5 萬/坪 明聖路四段278巷80號 22.2 萬/坪 明聖路四段144號 13.2 萬/坪 明聖路四段236巷8弄12號 18.1 萬/坪 明聖路四段211巷13號 20.8 萬/坪 明聖路四段278巷31號 15.2 萬/坪 明聖路四段201巷16號 11.7 萬/坪 明聖路四段211巷22號 20.1 萬/坪 明聖路四段236巷5弄9號 14.9 萬/坪 明聖路四段278巷50號 26.3 萬/坪 明聖路四段236巷2弄9號 17.3 萬/坪 明聖路四段63巷27號 10.2 萬/坪 明聖路四段236巷5弄16號 11.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。