彰化縣福興鄉彰鹿路七段585巷33弄12之2號4F/7F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.9 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物28.3 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 福橋段 851 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
彰鹿路七段中位 14.7
福興鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 0%比彰鹿路七段中位 低 26%比福興鄉 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+21%
2026 年推估620 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。