彰化縣大村鄉南二橫巷11之10號
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物58.06 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 58.06 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 39.06 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 南勢段 558-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
南二橫巷中位 15
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比南二橫巷中位 高 13%比大村鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+27%
2026 年推估1,348 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.大村鄉南勢段558-11/16、559-11/16、558-21全部地號買賣總價424萬元整。2.大村鄉南勢段259建號買賣總價636萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。