彰化縣和美鎮孝光路22號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 25.4 萬/坪 × 156.9 坪
權狀坪數156.9 坪
主建物116.2 坪
公設比22.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 156.9 坪
└ 主建物 116.2 坪
└ 公設等 40.7 坪
土地持分 47 坪
0 坪156.9 坪
土地坐落 和東段 428 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
孝光路中位 19.9
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比孝光路中位 高 28%比和美鎮 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+40%
2026 年推估5,572 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。