彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷100弄27號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.5 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物56.48 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 56.48 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 33.89 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 圳南段 711-69 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
員東路一段中位 19.6
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員東路一段中位 低 6%比員林市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,416 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。