彰化縣田中鎮員集路三段301號8F/9F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 19.6 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物14.71 坪
公設比46.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 崁頂段 827 地號
價格拆解
成交總價607 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價492 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.7
員集路三段中位 19.5
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 10%比員集路三段中位 高 1%比田中鎮 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交607 萬
+25%
2026 年推估760 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋買賣總價新台幣542萬元整車位編號28112.07.13加購車位編號1客變減少費用新台幣10127元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。