彰化縣北斗鎮斗中路775號3F/13F
2025-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 8.7 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物21.68 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 中華段 597 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.8
斗中路中位 11.9
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 低 11%比斗中路中位 低 27%比北斗鎮 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+18%
2026 年推估343 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2023-11-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2023-04-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 13.2 萬/坪總 470 萬 2022-09-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 11.7 萬/坪總 418 萬 2022-09-06 1F/13F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 12.4 萬/坪總 340 萬 2021-09-16 1F/13F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 11.5 萬/坪總 317 萬 2021-03-18 1F/13F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 11.4 萬/坪總 352 萬 2020-12-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 9.6 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。