彰化縣二林鎮二溪路六段452之1號
2021-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 6.4 萬/坪 × 100.68 坪
權狀坪數100.68 坪
主建物100.68 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 100.68 坪
└ 主建物 100.68 坪
土地持分 114.04 坪
0 坪114.04 坪
土地坐落 萬興段萬興小段 371-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
二溪路六段中位 11.8
二林鎮 2021 年中位 15.3
比二溪路六段中位 低 46%比二林鎮 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+26%
2026 年推估803 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房3廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。