彰化縣彰化市辭修北路198巷49弄1號7F/9F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物25.54 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.9
辭修北路中位 18.6
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 18%比辭修北路中位 低 30%比彰化市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+16%
2026 年推估534 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2025-03-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 17.9 萬/坪總 615 萬 2024-07-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 18 萬/坪總 680 萬 2023-09-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 17.5 萬/坪總 556 萬 2020-10-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2020-03-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2013-06-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2012-08-10 3F/9F 3房1廳1衛 · 25.67 坪 7.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。