彰化縣員林市橋愛二街40號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,416 萬 26.4 萬/坪 × 129.19 坪
權狀坪數129.19 坪
主建物116.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 129.19 坪
└ 主建物 116.12 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 57.21 坪
0 坪129.19 坪
土地坐落 橋愛段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
橋愛二街中位 24.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比橋愛二街中位 高 10%比員林市 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,416 萬
+29%
2026 年推估4,397 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,733 萬
每月月付102,382 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:圍牆.1F後廁所
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。