彰化縣彰化市建國南路36巷5號9F/19F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.2 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物25.28 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.7
建國南路中位 15.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 51%比建國南路中位 高 6%比彰化市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+14%
2026 年推估684 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/19F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2022-01-04 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 14.6 萬/坪總 652 萬 2020-06-04 6F/19F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2020-02-03 6F/19F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 10.7 萬/坪總 483 萬 2018-11-12 15F/19F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 7.5 萬/坪總 338 萬 2018-04-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2013-06-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 7.6 萬/坪總 290 萬 2012-09-17 17F/19F 3房1廳2衛 · 38.3 坪 6.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。