彰化縣二水鄉員集路五段528巷30號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 12.8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 49.5 坪
土地持分 36.38 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 新十五段 599-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
員集路五段中位 13
二水鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比員集路五段中位 低 2%比二水鄉 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交633 萬
+29%
2026 年推估818 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。