彰化縣員林市溝皂街280號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,793 萬 32.9 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物50.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 50.52 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 溝皂段 919-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
溝皂街中位 24.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比溝皂街中位 高 37%比員林市 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,793 萬
+15%
2026 年推估2,068 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.預售屋權利轉售，讓渡日期：111年5月3日，權利買賣契約成交價格新台幣1790萬元。2.格局變更為4房2廳2衛。3.111年4月19日原買方變更設計增減工程共計追退金額新台幣86779元含稅詳如客戶變更明細表。4.111年7月1日新買方變更設計增減工程共計追加新台幣15530元、111年11月21日新買方變更設計增減工程共計追退新台幣14214元含稅詳如客戶變更明細表。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。