彰化縣二林鎮三和街162號2F/6F

2024-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 618 萬 18.1 萬/坪 × 34.06 坪

權狀坪數34.06 坪

主建物19.35 坪

公設比40.3%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 34.06 坪

└ 主建物 19.35 坪

└ 公設等 14.71 坪

土地持分 12.66 坪

0 坪34.06 坪

土地坐落 儒雅段 73 地號

價格拆解

成交總價618 萬

扣車位後房價618 萬

單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 18.4

三和街中位 18.4

二林鎮 2024 年中位 20.8

比本棟中位低 2%比三和街中位低 2%比二林鎮 2024 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交618 萬

-2%

2026 年推估608 萬

以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,522 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土結構造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看彰化縣二林鎮三和街162號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。