彰化縣和美鎮彰美路六段19之9號7F/9F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物37.25 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 和中段 919 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.3
彰美路六段中位 18.7
和美鎮 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 4%比彰美路六段中位 低 57%比和美鎮 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+59%
2026 年推估810 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。