彰化縣員林市三條街419號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 26.39 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 三和段 648-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
三條街中位 22.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三條街中位 高 15%比員林市 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+35%
2026 年推估1,825 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：108年11月15日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣58640元含稅明細詳如客戶變更明細表） 109年11月2日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣46360元含稅明細詳如客戶變更明細表）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。