彰化縣員林市莒光路523號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 26.2 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物46.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 46.94 坪
土地持分 24.55 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 靜修段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
莒光路中位 15.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 66%比員林市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+27%
2026 年推估1,557 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓為合法增建但未辦保存登記。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。