彰化縣彰化市旭光路23號
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 36.6 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物41.34 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 41.34 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 129-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
旭光路中位 16.4
彰化市 2018 年中位 15.2
比旭光路中位 高 123%比彰化市 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+49%
2026 年推估2,555 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。